3%。
根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%；
根据相关规定，购买第二套住房的，一般按照3%的税率征收契税，但是各地的政策可能有所不同。并且，二套房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
百分之三。按照规定，北京个人购买第二套及以上住房，均按照3％的税率征税。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按住房面积不同税率不同，住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；户型面积在144平方米以上的，契税按3%征收。
首套房,90平米以下,契税1.0%。二套房,不管面积,契税3.0%。已购房,卖掉再买,目前就一套,不管面积,契税1.5%