买房贷款的，还款方式有多种，其中比较常见的就是等额本息与等额本金还款法。那么，等额本息计算公式是怎么算出来的？
等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息是每个月归还相同的贷款，月供计算式为：月供=贷款金额×月利率×（1+月利率）^总期数/[（1+月利率）^总期数-1]，其中首月利息=贷款金额×月利率；次月利率=（贷款金额-已还本金）×月利率。
利率计算公式为：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
等额本息和等额本金是不一样的概念，刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，不过最终所还利息会高于等额本金还款方式，等额本息的借贷方式常被银行使用。