年利率计算公式：月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）=年利率。以日利率0.05%进行计算，年化利率=0.05%×360天=18%。贷款10000元，一年的利息为年利率18%×10000元=1800元
房贷年化率是银行根据基准利率制定出来的
年化利率的由来，必然要提到短期利率，比如7天利率等等。已知短期利率，可以计算年化利率。举例说明：一种理财产品，7日年化利率是0.2%，它的年化利率＝0.2%×54＝10.8%，这是比较高的利率了。
年利率计算公式： 月利率×12个月=日利率×365天（每年以365天计算）=年利率。
以日利率0.06%为例进行计算，年化利率=0.06%×365天=21.9%。
贷款10000元，一年的利息为年利率21.9%×10000元=2190元。
年利率计算方法为：利率=利息÷本金÷时间×100%；利息=本金×利率×时间。年利率是指一年的存款利率。所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
一年三百六十五天，年化利率就要去除这个数，才能得到年化利率。比如你有一万本金x年化利率X天数÷365就是年化利率。