若房产证不满两年，在售卖房产的时候需要缴纳增值税和个人所得税。按照目前的税率，个人所得税是房产成交价款的20%（或差额征收，即房产成交价款-房产原值-相关支出），增值税是房产成交价款的5.6%。但是，如果房产因离婚、遗产等特殊原因售卖，则可以免征个人所得税。需要提醒的是，在售卖之前最好咨询专业人士，了解相关的法规和政策，避免因为信息不全面而产生不必要的纠纷和损失。
房子不满两年可以卖。只要取得了房产权即拿到了房产证就可以对房产进行售卖。房屋不满两年不能减免营业税，根据评估价，面积等情况交税费，只是所缴纳税费有所区别，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
契税；
营业税；
个人所得税；
房子不满两年可以出售。
需要明确的是，只要取得了房产权即拿到了房产证就可以对房产进行售卖，区别只是需要多交税费或者少交一点税费而已。一般情况下，满五年产权的商品房在出售时是不需要支付增值税的，而不满两年的商品房则需要交纳大量的税费，具体的情况应当由双方协商一致来进行认定。
可以出售，我们房产证是不论年限的，如果你的房子办了房产证就可以出售，因为卖房只要办理了房产证就能出售他和年限没一点的关系