个人商品房贷款计算器_2021年商品房贷款计算器

 1、等额本息法,计算公式

  月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]。

  2、等额本金法,计算公式

  月还款额=本金/n剩余本金*月利率。

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)。

理解:就是根据一年中月均余额确定公积金贷款额度。

例如:

1月有10000,月缴1000,到12月就是22000,那么你申请贷款的额度就是(11000+12000+…+22000)/12×一定倍数=16500×一定倍数。

住房公积金的贷款额度:

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金计算器是一种工具,可以帮助你计算自己能够通过公积金贷款获得的最大额度。具体的计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异,但你可以通过输入你的公积金缴存基数、缴存比例、贷款期限等参数,来计算出你的可贷款额度。

以下是一些可能影响公积金贷款额度的因素:

公积金缴存基数:通常来说,你的公积金缴存基数越高,你的可贷款额度就越高。这是因为公积金贷款的额度通常是根据你的公积金缴存基数来计算的。

缴存比例:你的缴存比例也会影响你的可贷款额度。缴存比例越高,你的公积金贷款额度就越高。

贷款期限:贷款期限也会影响你的可贷款额度。贷款期限越长,你的公积金贷款额度就越高。

具体的计算方法和参数可能因地区和政策的不同而有所差异。

所以,在使用公积金计算器时,你需要根据你所在地区的政策和规定来输入正确的参数。

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