1. 广西南宁市2020年首套房利率下限是4.65%。
2. 这是因为中国央行对于房贷利率的调控政策，根据市场情况和经济发展需要，制定了相应的利率下限。
利率下限的设定旨在平衡房地产市场的稳定和金融风险的控制。
3. 值得延伸的是，房贷利率下限的设定不仅受到央行政策的影响，还会受到市场供需关系、经济形势、货币政策等多种因素的影响。
因此，在购房时需要及时了解最新的利率政策，以便做出更明智的决策。
2020年12月，南宁大部分银行首套房贷款利率还是5字头，如：2020年12月，光大银行首套房利率为5.75%。
2021年2月，南宁首套房贷款利率集体突破6%，此后，有的银行更是一路高歌猛进，一直涨到6.3%。利率上行，对购房者影响不小。以贷款100万元，以商业贷款30年计算，购房者每年需多支付3500元利息，长远来看，购房压力增大。