提前还款违约金
三个月贷款利息收取：提前还款额×当前年利率值÷4。以利率差值（IRD）收取：（当前年利率值－新的房屋贷款利率）×提前还款额×当前房屋贷款合约剩余未还月数÷12。通常来讲，提前还款违约金的收取，一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，最高违约金受合同或法律的约束。违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。
1、等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率。
2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数] /[(1+月利率)^还款月数-1]。用户可以选择不改变每月的月供，缩短还款期限;也可以选择不改变贷款期限，缩减每个月的月供。
等额本金提前还款计算方法：还款本金总额乘以还款月数，即可得出提前还款应还的本金。在提前偿还一部分贷款后，后续月供会随着已还本金减少，每月的月供需要重新计算。
房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。