开封市的首套房4.3%。5年期以上LPR为4.3%，那么2023年1月1日至12月31日的利率=4.3%+0.2%=4.5%，1月1日调整后的房贷利率随参考的LPR变动而变动。所以，房贷每年1月1日调整利率就是按这种方式依次类推计算。
会
贝壳研究院监测显示，2023年5月百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。
会
年的房贷利率会下降。以2021年12月31号为基准,按照中央银行公布的LPR基准,到2023年,房贷利率将降至4%,房屋价格将会被重新评估。
2023一月一号房贷利息统一下调。2023年的1月1号月供将会全面下调,不管你现在月供多少钱,2023年1月1号都会下调,利率也会跟着下调。
为了计算明年房贷利率4.9时，与今年3.9的利率相比会加多少，我们需要先计算利率的差异。
已知今年的房贷利率为：3.9
已知明年的房贷利率为：4.9
根据利率差异 = 明年的房贷利率 - 今年的房贷利率，可计算利率的差异：
4.9 - 3.9 = 1
所以，明年房贷利率4.9时，与今年3.9的利率相比，会加1。