我们要计算30万的贷款,在等额本金和等额本息两种还款方式下,每个月需要还多少钱。
为了解决这个问题,我们首先需要了解等额本金和等额本息的还款方式是如何工作的。
假设贷款总额为 P(本金),每个月需要还的金额设为 M。
在等额本息还款方式中,每个月的还款金额 M 是固定的,它是基于贷款总额 P、年利率 r 和总月份数 n 来计算的。
月供 M 的公式为:
M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]
这里,r 是月利率(年利率/12),n 是总月份数(年份数 × 12)。
在等额本金还款方式中,每个月的还款金额 M 是逐月递减的,它是基于贷款总额 P、年利率 r、总月份数 n 和已还的本金数来计算的。
月供 M 的公式为:
M = (P/n) + (P - (i - 1) × P/n) × r
这里,i 是当前月数(从1开始计数),r 是月利率,n 是总月份数。
现在,我们使用上述公式来计算两种还款方式下每个月的还款金额。
等额本息还款方式下,每个月需要还 24500 元。
等额本金还款方式下,第一个月需要还 27500 元,然后每个月递减 500 元。
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。
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等额本息计算公式是:等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
等额本息还款需要比使用等额本金还款支付更多的利息,开始的时候利息占每月还款金额的主要部分,随着还款时间的推移本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭”。
等额夲息就是贷一定数量的资金,将本金和所还的利息按月平均还。月还本金等于贷款金额除以总期数。总期数等于贷款年限乘以12。
月还利息等于贷款金额乘以贷款年利率除以十二。
月供=贷款金额除以总期数十贷款金额乘以货款月利=贷款金额(1/货款总期数加贷款月利率)。
