1 双方签订一份抵押借款协议
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。
4 你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
1 双方签订一份抵押借款协议
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。
4 你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。