一个月交300公积金能贷多少贷款

     在每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金贷款,可以贷到多少额度还涉及月工作收入、还贷能力系数等多方面的因素。

     用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,还有,公积金月缴存额一般单位和个人各承担50%。若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。

      若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还贷款,那可以得出公积金贷款额度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可贷将近五十万额度。

     当然,各地一般还会有公积金贷款最高额度限制,无论如何计算,都不能超出当地规定的最高上限。比如深圳规定,职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为五十万;与共同申请人一并申请且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为九十万。

公积金每个月交300元,交了1年多(14个月),可以贷款224400,根据公积金贷款额度公式来计算:贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2=(300*12*30+300*14)=224400。


这里需要注意的是,公积金贷款额度会受到条件限制:你缴纳的公积金地区,因为每个地方都不一样。贷款最高限额:一般来说如果用户的公积金已经停缴,那么最高贷款额度为40万元,使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况,个人最高50万,夫妻共同借款最高70万元。

公积金贷款金额算法有两种,一种是余额×30,一种是月缴额÷0.14×4.8×15,二者取低值。月缴300,大概可以贷154000元。不太划算呢,浪费了一次公积金名额,一个家庭最多只能贷2次公积金的。

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