一、如何计算房贷利率公式
1、 等额本息 法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示 贷款 月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2；
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
答：房贷利率计算公式如下：
1、日利率=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。
2、月利率（‰）=年利率（%）÷12。
3、计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
4、计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
式中n表示贷款月数，^n表示n次方。
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)