土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本
建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本
两项相加就等于实际房屋每平方米的成本，然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了！
然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了！
但是这些只是硬件成本哦！
房价的环比是指这个月的房价与上一个月的房价之差。例如上海杨浦这个月的房价62,000，上个月的房价是61,000。那么上海杨浦这个月的房价环比上涨了1000。
房价的同比是指这个月的房价和上一年度这个月的房价之差。例如上海杨浦2022年2月份的房价是62,000，上海杨浦2021年2月份的房价是55,000，那么上海杨浦2022年2月份这房价同比上涨了7000元。
房价的环比一般指本月房价与上月房价的比较。如本月房价为一万二千元，上月房价为一万一千元，那么环比就是上涨了一千元。房价的同比就是指今年这个时间的房价与去年相同时间的房价比较。如今年11月房价为一万二千元，去年11月房价一万三千元，那么房价同比下降了一千元。
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积*每户家庭平均人口数*单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数*家庭人均全部年收入；需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭成员的税前年收入。
房价收入比=盈利/房价X%