等额本息法：贷款本金：250000假定年利率：4.900%贷款年限：10年：每月月供还款本息额是：2639.43元、连本带利总还款金额是：316731.6元、共应还利息：66731.6元。第1个月还利息为：1020.83；第1个月还本金为：1618.6 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
贷款总额320000元还款总额612674.37元支付利息292674.37元贷款月数300月月均还款2042.25元
每家银行的房贷利率都是不一样的，而且贷款者的还款方式不同，它所产生的利息也是不一样的。
现在房贷的偿还方式主要分为等额本息和等额本金这两种，其中等额本金所产生的利息要比等额本息少很多。
因为现在社会上的银行机构有很多家，我们就拿邮政储蓄银行来举个例子。
如果你的贷款机构是邮政储蓄，房贷的年限是10年，房贷的总金额是25万的话，再加上你选择等额本息这种还款方式，那么10年的利息应该在9万到10万元之间。
相信很多人在买房时都会纠结买房的时候贷款多少年?也不清楚公积金贷款购房的政策，如果都要等到买房时再了解就来不及了。是5年？10年？20年？还是漫长的30年呢？今天我们就来说一说买房贷款多少年最划算？5年、10年、30年利息差距很大首先大...