这个的话在应用商城应该可以下载的吧
房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。但是银行给你贷款，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上浮。
提前还房贷分为两种：
1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
按基准利率算，每月月供2140，20年的利息合计213000.如果能申请到七折利率的话，每月月供1840.20年的利息总计142000.本金每个月不一样。开始少，后来多。
年数 20
打折后的利率(年) 5.610%
总还款 249881
其中利息 99881
毎月还款 1041
年 12494
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
房贷起始月到终止月的计算方法如下：
1. 首先确定你的还款周期和还款日。
2. 确认第一次还款日，这是你的还款周期的开始。
3. 计算贷款到期还款日期或贷款终止日期（贷款期限满）。
4. 将贷款期限转换为月份（如24个月或240个月等），并用贷款到期还款日期或贷款终止日期减去贷款发放日期，得到还款月数。
例如，如果你于2021年1月5日购买了一套贷款期限为30年的房屋，每月还款日期是5日，第一次还款日是2021年2月5日，则贷款到期还款日期是2051年1月5日。用2051年1月5日减去2021年1月5日，得到还款月数为360个月。那么，从2021年2月起，到2051年1月止，就是你的房贷起始月到终止月。
需要注意的是，上述计算方式仅供参考，具体计算方法可能会因银行的还款制度、利率设定、还款周期和其他因素而有所不同。详细的计算方法可以向银行贷款人咨询或查看贷款合同。
1、协商确定。房贷的还款日期一般是借款人在办理房贷的时候和银行协商规定的。
2、银行规定。房贷还款日可以是由银行规定一个固定的还款日期，以后都按照该还款日期进行还款。
3、根据放款的时间来确定。银行在放款之后，就会从放款日开始计息，并告知借款人在什么时候还款。而第一次还款结束后，次日即开始第二个还款月，而之后的还款日就是按照期限起始日在每月对应的日期来确定的。如果当月没有对应日的话，就按照当月最后一天来作为还款日。