50万元商贷20年月供多少，计算器是月供等于贷款金额÷贷款总期数十贷款金额Ⅹ贷款月利率。本题给出的已知条件有贷款金额50万元，贷款期限20年，贷款总期数为20Ⅹ12期=240期，没有贷款年利率，设贷款月利率为百分之ⅹ，月供=50万元÷240十50万元乘以ⅹ%。当贷款年利率为6%时，贷款月利率为0.5%，月供=50÷240+50X0.5%=0.458333万元=4583.33元。当贷款年利率为7.2%，?利率为0.6%，月供=50÷240十50X0.6%=0.508333=5083.33元。
一，商业贷款（等额本息）
利息总额 285332.86元
每月月供 3272.22元
累计还款总额 785332.86元
二，商业贷款（等额本金）
利息总额 246020.83元
每月月供 4125元
累计还款总额 746020.83元
三，公积金贷款（等额本金）
利息总额 180634.91元
每月月供 2835.98元
累计还款总额 680634.91元
公积金贷款（等额本金）
利息总额 163177.08元
每月月供 3437.5元
累计还款总额 663177.08元
50万房贷20年等额本息是每月月供3203.87 等额本金是第一个月月供4020.83以后每个月递减
商贷利率是由国家中央银行制定的，通常以五年期限为一个标准，2021年最新贷款利率为年化4.08%，商业用途（即商铺、公寓及写字楼宇)贷款利率普遍上浮10%，普通商品房根据客户的不同资质会有一定的利率折扣优惠或上浮空间，部分商业银行及地方银行给出的利率折扣最高可达央行制定折扣的7.5折。