房贷利率当时上浮20%，可以申请降低，这个利率就是双方协调的，也可以找别的银行。
房贷利率：1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
2、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷利率降低已还两年的房贷是可以更改的。
房贷利率降低意味着贷款利率会降低，这对于已经还了两年房贷的人来说是一个好消息。
如果利率降低，借款人可以通过与银行协商，重新调整贷款利率，从而减少每月的还款金额。
这样可以减轻还款压力，提高个人的经济状况。
此外，房贷利率降低也可以带来其他的好处。
例如，可以提前还款或者延长还款期限，以适应个人的财务状况。
同时，还款期限的延长也可以降低每月的还款金额，提高个人的资金流动性。
因此，如果房贷利率降低，已经还了两年的房贷是可以通过与银行协商进行更改的。
这样可以使借款人获得更多的经济收益，并提高个人的财务状况。