上海买房积分总分=基础分+社保动态分。
1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。
2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
以下是上海新房摇号积分计算的具体方法：
1. 根据购房人的户籍所在地和年限计算户籍分。
2. 根据购房人及其配偶的社保缴纳年限计算社保分。
3. 根据购房人及其配偶的个人所得税或个人所得税年度汇缴证明计算税费分。
4. 根据购房人及其配偶的在市区或相邻区的工作年限计算工作分。
5. 根据购房人及其配偶的教育背景计算学历分。
总分数 = 户籍分 + 社保分 + 税费分 + 工作分 + 学历分
购房人在申请购房前，可以使用上海市自然资源和规划局发布的上海市新房购房申请细则中的积分计算表，根据自己的情况进行自测，以评估自己在摇号中的购房可能。同时，也可以利用一些第三方网站提供的上海新房摇号积分计算器进行计算。
上海新房的基础分为60分，除了基础分之外还有一个动态分，这个动态方是根据社保缴纳的情况来计算的，从2003年开始，每交一个月的社会保险就会增加0.1分。
而基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的，如果你是上海本地人，那么就可以获得10个积分，如果你在上海还没有房子的话，那么又可以增加20个积分