房主买房时是贷款买的，现在还没有下房证，顺着房主的贷款先还顺贷。
也就是指原贷款人办理个人住房贷款,但是个人住房贷款未还完就将房屋出售了,而购买者需要重新签订借款合同,按照原贷款人与银行约定的借款期限、借款利率、借款金额继续还款,原贷款人已偿还的贷款不必继续偿还。
顺贷就是，房主买房的时候是贷款买的，但在出售的时候还没有还完。然后二手房主买了之后接着还。
买方按揭贷款是一种购房方式，卖方需要配合提供相关资料和文件以便买方申请贷款。
首先，卖方需要提供房屋的产权证明和房屋评估报告等相关文件。
其次，卖方需要与买方合作，配合银行或贷款机构的评估和审批流程，如提供必要的签字文件和相关证明材料。
最后，卖方需要在贷款审批通过后配合签署产权转移合同和办理过户手续等。只有买卖双方密切合作，配合贷款程序，才能顺利完成按揭贷款购房交易。
卖方需要和买方一起到银行面签，因为房屋尾款就是买方到银行贷款的那部分金额是要放款到卖方账户里的，另外去办理不动产过户手续时，卖房也要和买方一起到不动产登记中心。
如果说按揭房产有有效的土地使用权证、房屋所有权证或不动产权证，那么是可以再次申请房抵e贷的。但是大部分房产在申请住房抵押贷款的时候，房产证已经抵押给了银行，因此没有证件的话，就无法再申请房抵e贷了。
另外，房抵e贷抵押品抵押率最高不超过70%，而高总价、大户型的商品住房押率最高不超过60%。