2020年实际房贷利率是4.80%，月供是5246.65元；随着2021年1月重新定价之后，实际房贷利率下调15个基点，变为4.65%，实际月供金额是5156.37元。
重新定价之前和重新定价之后，月供金额差为：5246.65元-5156.37元=90.28元，2021年房贷月供降低了90.28元，一年下来可以减少1083.36元，这就是本次房贷利率重新定价之后降低的还款金额。
央行规定的2年定期存款年利率为4.40%，20万存2年的利息是：200000*4.40%*2=17600元。到期的本息和为：200000*（1+4.40%*2）=217600元。
银行存款年利率（%）一、城乡居民及单位存款（一）活期 0.50（二）定期1.整存整取三个月 3.10半年 3.30一年 3.50二年 4.40三年 5.00五年 5.502.零存整取、整存零取、存本取息一年 3.10三年 3.30五年 3.503.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款 1.31三、通知存款 .一天 0.95七天 1.49
贷款八十万，三十年月供金额与借款人还款的方式、贷款的利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照五年以上商业贷款的基准利率4.90%计算的话，月供应为：
1、如果采用等额本息，则每月的月供是4245.81元，总的需要还款金为1528492.96元。
2、如果采用等额本金，则首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计时1389633.33元。