房贷月供是指按照贷款合同约定，借款人每月需要向银行还款的金额。其计算公式为：月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。
其中，贷款本金是指借款人所需购房的总金额，月利率是指银行对贷款所收取的月利息率，还款月数是指借款人约定的还款期限。通过这个公式，可以计算出每月需要还款的金额，帮助借款人更好地规划财务预算。
原贷款总额/贷款期限（月）=原月还本金；每月就还这么多本金+月利息；提前还以后，贷款余额/上述月还本金=剩余月（期限）；月供=原月还本金+月息；月息=贷款余额(每月递减)*月利率（年利率/12）;不过能否缩短期限，向银行申请，一般不允许；对于提前部分还贷，银行一般采取期限不变，减少月供方式。