等额本金划算,等额本金即每月偿还相同的本金,利息会随着每月减少,总体利息相对等额本息会少很多,
等额本息指每月偿还利息的平均数,每个月还款本金增加,利息减少,对于购房压力大的选择等额本息,前期偿还少,对于投资或者资金充足的选等额本金会少还很多利息,两种都有利,根据自身选择。
1、每月还款金额不同
等额本息每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金的本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。利息逐月递减,还款金额逐月递减。
2、产生的利息不同
等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款10万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2357.27元,等额本息的还款总利息为2372.93元。
3、适宜人群不同
等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同
等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。
等额本息的优势在于还款每月还款压力均衡,本金利用率高。劣势在于需要支付更多的利息,并且不利于提前还款。
有人说等额本金划算,利息少。有人说等额本息划算,资金自由支配。实际上,等额本金法和等额本息法在实质上没有很大的优劣之分,都是根据每个人不同的情况来定的。
从资金的利用率来看,肯定是每月付息,到期还本划算,以10万元3年期为例,到期还本也就证明3年的时间这个10万元全部在你手中,可以重复多次利用,每月只需要付利息就可以了,而等额本金,每个月除了还利息之外还要还一部分本金,就算是3年到期你也可以选择再次转贷,也比等额本金划算
借款人每期须偿还本期应付的贷款利息,到期一次性偿还本金与当期利息。先还息后等额本息或等额本金
是指在贷款发放后指定的时间段(还本宽限期)内,借款人只按期偿还贷款利息、不偿还贷款本金,待指定时间段期满后,再根据贷款本金和剩余贷款期限采用按月等额或按月等本方式计算的分月还款额还本付息的一种还款方式。
等额本息还款方式与等额本金还款方式区别:
二者的主要区别在于:等额本息还款方式每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,贷款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多。
等额本金还款方式每月本金相同,利息逐渐减少,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。