步骤/方式1
房贷计算器提前还款计算方法：
提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。
其中：日利率=年利率/360=月利率/30
实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。
步骤/方式2
提前还款利息计算示例：借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该贷款余额为25万元，剩余贷款期数为120期，约定扣款为每月20日，当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能帮助到你。
不绝对准，能达百分之八十准就算可以了。虽然模拟公式都经过周密计算得出的数据。但是在时间的长河中，有时某些数据会受多方因素干扰而会直接导致数据变化，引响最终做结果数据不准。比如每年上涨养老金平均150元。若离开这数目呢？
还是挺准确的。
这个模拟计算器挺准的，2023年上海养老金涨幅计算公式为:(定额调整上涨金额+挂钩调整上涨金额+适当倾斜调整上涨金额)/2022年12月基本养老金。