1. 为4.65%。
2. 这是因为中国央行在2020年对房贷利率进行了调整，将下限定为LPR（贷款市场报价利率）的4.65%。
3. 值得延伸的是，房贷利率的下限是根据市场情况和央行政策进行调整的，可能会随着时间和经济形势的变化而有所调整。
因此，购房者在申请房贷时需要关注最新的利率政策，并根据自身情况进行合理的贷款选择。
广州地区的房贷利率在2021年的上半年，一共经历了四轮的涨幅。广州地区四大行的首套房平均贷款利率为5.5%，二套房平均贷款利率达到了5.8%。相对于一些小城市来说，广州房贷利率还是比较高的。
跟去年的房贷利率比较起来，首套房的贷款利率增加了20个BP，二套房的贷款利率增加了20个BP。行业人士分析认为，近期广州房价稳定，下半年广州房贷利率应该不会上涨，甚至有可能下调。
根据中国人民银行2021年发布的贷款市场报告，目前广州地区的商业性按揭贷款利率下限为4.65%。但具体利率还需根据借款人的信用状况、抵押物价值、贷款期限等因素进行定价。因此，建议借款人在选择银行和贷款产品时，要仔细比较不同机构的利率和服务，以选择最适合自己的贷款方案。