回迁房怎样计算房价呢？
一般都是按市场价给回迁房，只不过是在面积上可以比房主原有的房子，多一些，一般就是一比一点二，回迁房的房价又有高又有低，就看地段在市中心的地段，石家庄每平米，就达到两万，不过现在房价整体都是下滑的趋势，所以说回迁房房价也是不是固定的
目前回迁房基本以市场价为主，地段好一点的可适当考虑价格上浮。同时按原住房面积计算，不足45个平方的按45个平方计算，面积不在房产证上的协商后另定每平米价格。
回迁房，政府补贴价，每月房价补贴，来回搬迁费，另加平米房价
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。