银行降息对等额本金贷款是可能会有影响的,如果用户申请的是浮动利率,那么是有机会进行变更的,若是在降息以后实际执行利率变少了,相应的还款金额也会减少,这一点不管是等额本金还是等额本息都是一样的。当然了,如果用户本身就签订的是固定利率,那么银行降息、涨息对用户是没有直接影响的。
在降息后,等额本金划算更加划算,因为贷款利率下降后,等额本金每月还款金额会逐渐下降,而每月还款利息也会变少,最终总利息支出也会减少。
而等额本息每月还款金额不变,但每月还款利息会随着贷款余额逐渐减少而逐渐减少,总利息支出相对于等额本金也会更高。因此,在降息后,选择等额本金更加划算。
可以
贷款还款方式不会影响利率的变动,如果基准利率下调了,等额本息还款和等额本金还款都可以享受新的利率标准。
央行调整基准利率后会导致贷款还款金额相应调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
等额本息还款的特点是每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
最后总结,我们通过以上关于等额本息的还款方式可以享受利率下调政策优惠