等额本息还款 贷款总额470000元还款总额609297.33元支付利息139297.33元月均还款5077.48元等额本金还款 贷款总额470000元还款总额597957.5元支付利息127957沪哗高狙薨缴胳斜供铆.5元首月还款6031.67元
按基准利率算，每月月供2140，20年的利息合计213000.如果能申请到七折利率的话，每月月供1840.20年的利息总计142000.本金每个月不一样。开始少，后来多。
年数 20
打折后的利率(年) 5.610%
总还款 249881
其中利息 99881
毎月还款 1041
年 12494
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
目前，人行公布的3-5年期的贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是37624.42元，每月还款金额是5627.07元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是36218.75元，月还款额逐月递减。
房屋贷款本金额度为100万元，贷款年限为15年，按照基准利率也就是年利率4.9%计算，如果是等额本息的还款方式，那么还款5年后还有本金额度为744093.2元左右，如果按照等额本金的还款方式还款，那么5年后还有本金额度为666666.67元～